Мы работаем для вас и ради вас!
Юридическая фирма "Барристер"
Контакты
г. ДнепропетровскДнепропетровская обл.

Все новое

13 августа 2013, 12:41
Проект Закона Украины "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности"
13 августа 2013, 12:41
353
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Общественное обсуждение проекта Закона Украины "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности"
Нравится
Петру ЯковлевуИвану Змейчуку и еще 1 пользователю это нравится
Коллеги - думаю стоит на ЭТО обратить внимание.
Похоже примут))
13 августа 2013, 19:24
Стаття 25. Документи, що підтверджують виконання умов договору про надання ріелторських послуг
1. Суб’єкт ріелторської діяльності складає акт про виконання договору про надання ріелторських послуг (далі – акт) – документ, що підтверджує їх виконання та надає суб’єктові ріелторської діяльності право на отримання грошової винагороди від споживача ріелторських послуг за надані ріелторські послуги.
2. У разі коли суб’єктом ріелторської діяльності є:
ріелторська організація – акт підписується ріелтором, який безпосередньо надавав послуги, керівником такої організації і споживачем ріелторських послуг та скріплюється печаткою ріелторської організації;
ріелтор (фізична особа — підприємець) – акт підписується ним і споживачем ріелторських послуг та скріплюється печаткою такого ріелтора.
3. Форма і порядок складення акту встановлюються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку.
4. Розмір і порядок оплати ріелторських послуг визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не визначено законодавством.
Максимальний розмір оплати ріелторських послуг не може перевищувати трьох відсотків вартості нерухомого майна, зазначеного у правочині щодо такого майна.
Сума грошової винагороди, що повинна бути сплачена споживачем ріелторських послуг за надання таких послуг, обов’язково зазначається в акті.
13 августа 2013, 21:42
Розділ VIІІ
ІНФОРМАЦІЙНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
РІЕЛТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Стаття 35. Порядок та умови інформаційного забезпечення ріелторської діяльності
1. Суб’єкт ріелторської діяльності у межах доручень, передбачених договором про надання ріелторських послуг та довіреністю (договором доручення), має право проводити збір інформації, необхідної для укладення правочину щодо об’єкта нерухомості, забезпечення його нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, а також виконання такого правочину.
2. Підставою для надання суб’єктам ріелторської діяльності інформації є відповідне звернення, до якого додаються копії договору про надання ріелторських послуг, укладеного із споживачем ріелторських послуг, та довіреності (договору доручення) споживача на одержання такої інформації.
3. Суб’єкт ріелторської діяльності має право на одержання у встановленому порядку від посадових осіб органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, а також інших посадових осіб інформації про об’єкти нерухомості, щодо яких укладено договір про надання ріелторських послуг, їх характеристики, а також відомостей про власників таких об’єктів нерухомості та інших осіб, що мають право на ці об’єкти, якщо інше не передбачено законодавством.
4. Збір, надання та використання інформації, передбачені цим Законом, здійснюються з урахуванням вимог Законів України “Про захист персональних даних”, “Про інформацію”, “Про доступ до публічної інформації” та “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
13 августа 2013, 22:04
25 мая 2012, 17:03
Налог на недвижимое имущество
25 мая 2012, 17:03
290
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Налог на недвижимое имущество вводится с 1 января 2013 года
Нравится
Тамара Осаула пишет коротко в потоке пользователя Юридическая фирма "Барристер"
10 ноября 2011, 13:54
Елена, большое спасибо Вам за информацию. Я правильно поняла, что
10 ноября 2011, 13:54
0
Елена, большое спасибо Вам за информацию. Я правильно поняла, что гражданин другой страны, вступивший в наследство на квартиру в 2011 году и решив продать ее в 2012 году налог на доход с физических лиц 15% + 17% от суммы превышения десятикратного размера минимальной заработной платы оплачивать не будет?
Нравится
Юридическая фирма "Барристер" это нравится
Тамара, рада, что информация оказалось полезной. Вы всё правильно поняли. Это положение будет распространяться как для граждан Украины, так и для граждан других стран.

Необходимые дополнения в НК имеют следующую редакцию:
«пункт 172.1 після абзацу першого доповнити новим абзацом такого змісту:

"Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину".».
10 ноября 2011, 14:37
10 ноября 2011, 09:59
Какие налоги и обязательные платежи необходимо осуществлять при
10 ноября 2011, 09:59
0
Какие налоги и обязательные платежи необходимо осуществлять при заключении сделок с недвижимостью? Обычно этот вопрос не возникает, когда совершается сделка между резидентами. А когда стороной по договору является гражданин другой страны, вопросы могут возникнуть не только у такого гражданина ) Здесь приводим вопрос, поступивший от посетителя est.ua , и развёрнутый ответ на него. Надеюсь, что информация окажется полезной!

Добрый вечер! Меня зовут Евгений я гражданин РФ.На территории
> Украины в моей собственности находится недвижимость. Обращаюсь к вам
> за помощью с целью - узнать какой налог взымается при продаже
> недвижимости гражданами РФ. И есть ли смысл ждать когда цены
> поднимутся на недвижимость.Если ДА, то когда ожидается? С уважением:


Добрый день, Евгений!
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо знать дополнительную информацию, а именно: о какой недвижимости идёт речь (жилая недвижимость, земельный участок, др.?), продавали ли Вы в текущем году какую-либо недвижимость, как давно Вы являетесь собственником этой недвижимости?

По нашему мнению, если продаваемой Вами недвижимостью является, например, квартира и Вами не осуществлялись другие продажи недвижимости в течение текущего года, то, при условии нахождения этой недвижимости в Вашей собственности более трёх лет, согласно п. 172.1, п. 172.9 статьи 179 Налогового кодекса Украины, доход, полученный от продажи такой недвижимости, налогом на доходы физических лиц не будет облагаться. Если же вышеуказанные предположения неверны, то тогда налог на доходы физических лиц будет облагаться согласно п. 167.1. ст.167 Налогового кодекса Украины (15% от дохода, полученного от продажи недвижимого имущества + 17% от суммы превышения десятикратного размера минимальной заработной платы).

С 01 января 2012 года п. 172.1. ст. 172 Налогового кодекса будет дополнен новым абзацем, согласно которому условие относительно пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше трех лет не будет распространяться на имущество, полученное таким плательщиком в наследство. (Закон Украины от 07.07.2011г. №3609).

Кроме уплаты указанного налога на доходы физических лиц при заключении договора купли — продажи недвижимого имущества стороны договора ещё оплачивают следующие обязательные платежи:
государственная пошлина или плата за совершение нотариальных действий — 1 % от суммы договора (пп. «а» п.3 ст.3 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине" от 21.01.93г.)
сбор на обязательное пенсионное страхование - 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли — продажи такого имущества, оплачивается покупателем (пп. 9 ст. 1 и пп. 10 ст.4 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» от 26.06.1997р.).
нотариальные услуги – платежи нотариусу за совершение нотариальных действий.

Относительно повышения цен на недвижимость и целесообразности ожидания такого роста можем сказать, что на портале профессионалов недвижимости est.ua достаточно часто обсуждаются вопросы тенденций рынка недвижимости Украины высококлассными специалистами и экспертами в этой области. Рекомендуем Вам зарегистрироваться на указанном портале и всегда своевременно получать необходимую Вам информацию от Профессионалов.
Будем рады видеть Вас в числе наших Партнёров. Удачи Вам!
Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Decide consulting и еще 1 пользователю это нравится
1 апреля 2011, 14:13
Объявление
1 апреля 2011, 14:13
0
Рубрика: Анекдоты
Анонc:
Продам автомобиль АУДИ. 5 лет. Пробег 10 км. Чисто по квартире катался.
3 марта 2011, 17:28
Эксклюзивный договор
3 марта 2011, 17:28
1817
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Заключать или нет...?!
Нравится
Дмитрию МайоровуДепартамент недвижимости Крыма и еще 3 пользователям это нравится
Гарна підбірка фактів для аналізу слабких місць... :)
3 марта 2011, 21:04
Спасибо :)
4 марта 2011, 11:28
28 февраля 2011, 17:23
Соблюдаем авторские права
28 февраля 2011, 17:23
32962
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Соблюдать авторские права — необходимость, вызванная рядом причин, одна из которых — размеры компенсаций за их нарушение.
Нравится
Юрию ПидризуОлексiю Дяченко и еще 5 пользователям это нравится
Лена -можно попросить Вас прокомментировать
http://sevrealty.est.ua/blog/show/article_id/41717
вопрос такой-как оформить эксклюзивный договор и отстоять его в суде)
2 марта 2011, 22:21
постаралась ответить вот здесь:
http://est.ua/cabinet/blog/show/article_id/41748
3 марта 2011, 17:29
Bobs
I had no idea how to approach this before-now I'm locked and ladoed.
9 сентября 2011, 13:35